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  • 裝配式體系

    裝配式體系

    ASSEMBLY SYSTEM

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解讀裝配式
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企業(yè)介紹

裝配式概念簡(jiǎn)述

一般意義的裝配式由兩部分構成,即:裝配式建筑(結構)和裝配式內裝。因為建筑裝修的發(fā)展是基于SI理論,把建筑的結構(skeleton-支撐體) 與內裝(Infil-填充體) 進(jìn)行分離,分別進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)。建筑結構的工業(yè)化,即指裝配式建筑(結構);內裝部分的工業(yè)化,即為裝配式裝修。

裝配式裝修簡(jiǎn)介

裝配式裝修是將裝修所涉及到的硬件進(jìn)行工業(yè)化、標準化、模塊化、部件化的生產(chǎn),并由安裝工人按照標準程序對部件進(jìn)行現場(chǎng)拼裝。除此之外裝配式裝修在綠色環(huán)保、高效節能方面優(yōu)勢尤為明顯,目前裝配式裝修包括吊頂、墻體、地板、門(mén)窗、衛浴和廚房六大子系統。

裝配式裝修的整體優(yōu)勢如下:

100%

工廠(chǎng)化率

60%

工費節約

70%

工期節省

20%

用材節省

67%

地面減重

90%

維修率降低

100%

裝修精度提升

85%

節水率

70%

節能降耗率

100%

綠色裝配率

人力成本倒逼技術(shù)升級

傳統裝修涉及泥工、木工、油漆工等數十個(gè)工種,技術(shù)門(mén)檻不低,但社會(huì )地位不高。而從行業(yè)從業(yè)者的年齡結構來(lái)看,20-35歲的從業(yè)者主要集中于工程設計、施工管理以及工廠(chǎng)加工領(lǐng)域,而施工現場(chǎng)老齡化趨勢嚴重。未來(lái)幾年內或出現適齡技工數量斷檔的情況。傳統裝修將面臨工人短缺的問(wèn)題,人工成本也將逐步上升。在人口紅利縮減背景下,裝配式是未來(lái)發(fā)展重要方向。

政策加碼助推產(chǎn)業(yè)升級

相比歐美發(fā)達國家的裝配式高占比,我國裝配式正處于起步發(fā)展階段。自2016年國家出臺《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》一來(lái),裝配式建筑政策的發(fā)布頻率逐年提高,行業(yè)標準和規劃也在快速出臺,預計2020年全國裝配式建筑占新建建筑比例將達到15%以上,2026年達到30%。此外,除港澳臺外,31個(gè)省市的相關(guān)政策也相繼出臺,絕大部分地方政府在用地、補貼、專(zhuān)項基金、稅收以及容積率上給與裝配式建筑支持。政策大力扶持之下,國內裝配式行業(yè)將進(jìn)入快速發(fā)展期。

企業(yè)介紹

萬(wàn)億藍海期待開(kāi)發(fā)布局

現階段為裝配式發(fā)展初期,裝配式裝修在部品部件庫、產(chǎn)能、個(gè)性化設計以及消費者認知等方面還需優(yōu)化, 消費屬性有待提升, To C端尚未出現行業(yè)龍頭。但裝配式裝修工期短、易于拆卸的特性天然適合拓展To B業(yè)務(wù), 當前行業(yè)客戶(hù)主要以國家保障安居工程、長(cháng)租公寓以及酒店為主。我們基于國家保障房、長(cháng)租公寓和酒店三個(gè)方向預測,到2025年裝配式裝修行業(yè)規模有望接近3000億。

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